Te koop: Hans Vredeman De Vriesstraat 13 in Eindhoven voor € 575.000,- k.k.

Hans Vredeman De Vriesstraat 13 5622 EK Eindhoven € 575.000,- k.k.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl
https://youtu.be/_yURh_UkUI0
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 139 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar 2005

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een top locatie in Eindhoven? Dan hoef je niet verder te zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor je gevonden! Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een fijne achtertuin en een royale carport. Gelegen in de populaire wijk De Barrier in Woensel, bevindt deze instapklare woning zich op een ideale locatie. Het centrum van Eindhoven, Shoppingmall WoensXL en alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij. De International School Eindhoven (ISE) is op slechts tien minuten fietsen, en er is ook een basisschool aan het einde van de straat. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen speeltuin VOJ, die goed onderhouden is en een waar speelparadijs voor kinderen biedt.

Indeling

BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderoberuimte, de meterkast, een trapkast/provisieruimte, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de frisse ijsblauwe keuken, ingericht in een L-opstelling met een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch screen.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De kamer is daarnaast uitgerust met een screen en een hor. Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer: een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond, evenals een screen en een hor. Slaapkamer III, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer heeft een frisse uitstraling dankzij de lichte kleuren. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een luxe, ruim ligbad. Ook hier is een hor aanwezig.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Vaillant, 2017), de aansluiting voor het witgoed en de box voor de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze verdieping als opbergruimte gebruikt, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Dankzij het raam aan de voorzijde en het Velux-dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN * Gelegen op een absolute toplocatie * Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen * Internationale school en speeltuin op korte afstand * Ruime woonkamer * Luxe badkamer * Vier slaapkamers * Fijne achtertuin * Royale carport * Gemeenschappelijk terrein (afsluitbaar) aan de achterzijde * VvE-bijdrage: € 26,51

Kenmerken

Straat Hans Vredeman De Vriesstraat
Huisnummer 13
Postcode 5622 EK
Plaats Eindhoven
Gemeente Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Tussen
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Aangeboden sinds Woensdag 12 maart 2025
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 473 m³
Woonoppervlakte 139 m²
Overige inpandige ruimte
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Voorzieningen Buitenzonwering Dakraam Glasvezel kabel Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie TV kabel
Keuken Open Keuken met inbouwapparatuur
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Ligging Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig dubbelglas Volledig geïsoleerd
Warm water Cv-ketel(s)
Verwarming Cv-ketel(s)
Merk Vaillant
Bouwjaar 2017
Brandstof Gas
Oriëntatie Noord-Oost
Staat Verzorgd
Toegankelijkheid Bereikbaar via achterom
Oppervlakte 56 m²
Oriëntatie Zuid-West
Staat Verzorgd
Oppervlakte 29 m²
Dak type Zadeldak
Dak materiaal Pannen
Parkeren Op afgesloten terrein Op eigen terrein Openbaar parkeren

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl